Finanzierungen

Erfüll Dir Deinen Traum von der eigenen Immobilie

Dein Weg zur Baufinanzierung

Eine eigene Wohnung oder ein Haus zu kaufen ist für viele Menschen eine große finanzielle Herausforderung im Leben. Die unpassend aufgebaute Finanzierung des Hauses ist vergleichbar mit einem nassen Keller – beides kostet viel Geld und verursacht ein schlechtes Klima im Haus. Ein  Architekt sorgt für eine fehlerfreie Planung, der Bauingenieur für die optimale Gestellung des Objektes. Unsere Aufgaben bestehen in der korrekten finanziellen Machbarkeitsplanung, sowie der Umsetzung und Betreuung der Finanzen zum Projekt. Genau wie der Architekt das Haus für Dich plant, erarbeiten wir gemeinsam mit Dir ein Konzept, das finanziell zu Dir und Deiner Lebensplanung passt.

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Haus Finanzierung

Was Du beachten solltest

Baufinanzierung Hausbau

Zunächst solltest Du als Kaufinteressenten bzw. zukünftiger Bauherr genau überlegen, welchen Kreditbetrag Du maximal tragen kannst – häufig über die nächsten 20 bis 30 Jahre….
Eine Faustformel besagt: Die monatliche Miete für eine Wohnung oder ein Haus sollte maximal 1/3 des verfügbaren Nettoeinkommens betragen. Die Formel gilt auch für die „KALT-Miete an die Bank“ – die monatliche Kreditrate. Zur Ermittlung des maximalen Kreditbetrag gibt es diverse Formeln.
Eine gängige Methode: Monatsnettogehalt x 110 = max. Darlehensbetrag. (Bsp: 4.000 x 110 = 440.000€)
Aus diesen beiden Werten kannst Du einfach einen Rahmen zur Planung abstecken. Eine genaue und mit korrekten Zahlen und Zinssätzen unterlegte Berechnung erstellen wir gern für Dich. Schreib uns dazu einfach eine Nachricht über unsere Kontaktseite.

Dein Projekt mit uns als Partner

Als Immobiliardarlehensvermittler betreuen wir seit 1998 die unterschiedlichsten Projekte und Mandanten. Unabhängig von den einzelnen Anbietern (Banken, Sparkassen, Bausparkassen) ermitteln und vergleichen wir gemeinsam mit Dir deren Angebote, stellen diese für Dich gegenüber und binden bspw. Förderdarlehen in das Gesamtkonzept der Finanzierung ein. Die Betreuung Deinerseits während und über die Bauphase hinaus ist selbstverständlich. Du kannst Dich so mit unserer Hilfe auf die Gestaltung und Planung Deines Projektes konzentrieren.
Noch ein kleiner Hinweis für Dich: Beachte bitte bereits bei den ersten Überlegungen, dass neben der Hausfinanzierung auch andere Ausgaben wie Urlaub (später sicher auch in Familie, Auto(s), Ausbildung der Kinder etc.) bestehen bleiben. Mit dem richtigen Konzept sind diese Ziele gemeinsam möglich. Komm gern auf uns zu. Wir beraten Dich gern und in jedem Falle anders als die meisten Produktanbieter in Bank, Versicherung oder Bausparkasse mit garantiertem Mehrwert für Dich.

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Häufig gestellte Fragen

Wir sind seit 1998 in der Baufinanzierung tätig und halten uns durch ständige Fortbildung auf dem aktuellen Wissensstand. Du kannst gern von diesem Wissen profitieren.

Tatsächlich finden wir sehr häufig günstigere Angebote als der Bankmitarbeiter am Schalter. Einerseits liegt das an unseren Finanzierungsplattformen, die pro Jahr häufig mehr Finanzierungen vermitteln als manche Bank und damit bessere Konditionen aushandeln können. Andererseits übernehmen wir fast vollständig die Arbeit der Bankmitarbeiter und erhalten damit auch einen günstigeren Zinssatz. Wer unserer Empfehlung folgt, spart über die Jahre hinweg oft ein kleines Vermögen bei der Finanzierung seines Wohneigentums, wie hier im Vergleich von 3 Anbietern zu sehen ist.

Zeit. Eine Rechnung stellen wir Dir nicht, freuen uns aber auf den nächsten Termin.

Wie bei jeder Bank ist im Zinssatz der Finanzierung eine Bearbeitungsgebühr eingerechnet. Da wir die Hauptarbeit inkl. der Beratung zu den Darlehen ausführen, erhalten wir als selbständige Immobiliardarlehensvermittler eine Vermittlungsvergütung zwischen 1% und max. 3% der Darlehenssumme. Würdest Du direkt zur Bank laufen, vereinnahmt die Bank selbst diese Gebühr und bezahlt ihre Mitarbeiter davon. Ein separates Honorar zahlst Du in der Regel nicht an uns.

  • Wir scannen gemeinsam mit Dir den Finanzierungsmarkt – transparent und genau auf Deine Situation zugeschnitten. Anschließend stellen wir Dir mit einem Mausklick gegenüber, welcher Finanzierungspartner ein Angebot machen kann und wer unter bestimmten Voraussetzungen eine Finanzierung für Dich anbieten kann. So kannst Du entscheiden, welches Finanzierungsvoraussetzungen Du erfüllen kannst und willst, um einen günstigeren Zinssatz zu erhalten. 
  • Egal, ob Neubauvorhaben, Anlageobjekte oder Bestandswohnungen, wir finden Lösungen, die funktionieren und bares Geld sparen.
  • Pro Jahr schenken uns eine Vielzahl Bauherren und Investoren ihr Vertrauen.
  • Wir greifen neben den Regionalbanken auch über hoch spezialisierte Finanzierungsplattformen auf die wichtigsten, am Markt verfügbaren Banken und Bausparkassen zurück. Anschließend stellen wir Dir die Angebote als neutrale Finanzierungsberater gegenüber. Du entscheidest, welchem Anbieter Du über Jahre hinweg vertraust.
  • Bei uns gibt es keine „Verbundgeschäfte“. – Es gibt keinen Zwang, weitere (oft teure) Finanzbausteine von der finanzierenden Bank einkaufen zu müssen, um eine Finanzierungszusage zu erhalten.
  • Eine vorvertragliche Information dient Dir als erste Information zum betreuenden Finanzierer und den damit verbundenen Gebühren. Hierzu gehört auch die Datenschutzerklärung.
  • Der Darlehensvermittlungsvertrag regelt die Zusammenarbeit zwischen Dir als Kunden, dem Finanzierungsberater (uns) und den anzufragenden Banken. Wir weisen uns gegenüber den Banken als berechtigter Vertreter der Kunden aus und verhandeln bspw. über den Zinssatz, wenn es noch einmal notwendig ist.

Wenn Du von von einer Bank ein Darlehen erhalten möchtest, musst Du nachweisen, dass Du es auch zurückzahlen kannst und das zu finanzierende Haus oder Deine Wohnung langfristig werthaltig ist.

Die Unterlagen, die wir zwingend zur Bearbeitung benötigen haben wir Dir in nachstehenden Formularen zusammengefasst.

*Bitte frage diese Dokumente direkt bei uns an:



Zu Deiner Person muss weiterhin ein gültiger Personalausweis, eine ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft und die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate + Dezember des Vorjahres vorliegen. Klingt erst einmal nach viel Papier, ist es aber nicht. Wir arbeiten mit einfach zu handhabenden Tools. Du kannst uns die Unterlagen bequem direkt in unser Beratungsprogramm heraufladen und fertig ist der Papierkrieg.
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