WohnTRAUMFinanzierung

Eine erste eigene Wohnung oder ein Haus zu kaufen ist für die meisten Menschen eine der größten finanziellen Herausforderungen in ihrem Leben. Die unpassend aufgebaute Finanzierung des Hauses ist vergleichbar mit einem nassen Keller – beides kostet viel Geld und verursacht ein schlechtes Klima im Haus. Ein beauftragter Architekt sorgt für eine fehlerfreie Planung, der Bauingenieur für die fehlerfreie Gestellung des Objektes. Unsere Aufgaben bestehen in der korrekten finanziellen Machbarkeitsplanung sowie der Umsetzung und Betreuung der Finanzen zum Projekt. Genau wie der Architekt das Haus für sie plant, erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das finanziell zu Ihnen und Ihrer Lebensplanung passt.

Zunächst sollten Kaufinteressenten / zukünftigen Bauherren genau zu überlegen, welcher Kreditbetrag maximal getragen werden kann – häufig über die nächsten 20-30 Jahre…. Eine Faustformel besagt: Die monatliche Miete für eine Wohnung / ein Haus sollte max. 1/3 des verfügbaren Nettoeinkommens betragen. Die Formel gilt auch für die „KALT-Miete an die Bank“ – die monatliche Kreditrate. Zur Ermittlung des maximalen Kreditbetrag gibt es diverse Formeln. Eine gängige Methode: Monatsnettogehalt x 110 = max. Darlehensbetrag. (Bsp: 4.000 x 110 = 440.000€) Aus diesen beiden Werten können Sie einfach einen Rahmen zur Planung abstecken. Eine genaue und mit korrekten Zahlen und Zinssätzen unterlegte Berechnung erstellen wir gern für Sie.

Als Immobiliardarlehensvermittler betreuen wir seit 1998 die unterschiedlichsten Projekte und Mandanten. Unabhängig von den einzelnen Anbietern (Banken, Sparkassen, Bausparkassen) ermitteln und vergleichen wir gemeinsam mit Ihnen deren Angebote, stellen diese für Sie gegenüber und binden bspw. Förderdarlehen in das Gesamtkonzept der Finanzierung ein. Die Betreuung unserer Mandate während und über die Bauphase hinaus ist selbstverständlich. Der Kaufinteressent / zukünftige Bauherr kann sich so mit unserer Hilfe auf die Gestaltung und Planung des Projektes konzentrieren. Noch ein kleiner Hinweis für Sie: Beachten Sie bitte bereits bei den ersten Überlegungen, dass neben der Hausfinanzierung auch andere Ausgaben wie Urlaub (später sicher auch in Familie, Auto(s), Ausbildung der Kinder etc.) bestehen bleiben. Mit dem richtigen Konzept sind diese Ziele gemeinsam möglich. Kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie gern und in jedem Falle anders als die meisten Produktanbieter in Bank, Versicherung oder Bausparkasse mit garantiertem Mehrwert für Sie.

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